شاخص بازار مسکن NAHB (انجمن ملی سازندگان خانه) در آمریکا در ماه مارس ۳۸ بود. این عدد بالاتر از پیشبینی ۳۷ ثبت شد.
عدد این شاخص نشان میدهد «روحیه و نگاه سازندگان خانه» در این ماه کمی بهتر از انتظار بوده است. در این بهروزرسانی، جزئیات بیشتری ارائه نشد.
شاخص روحیه سازندگان در مارس ۳۸ اعلام شد که کمی بهتر از پیشبینی ۳۷ ما بود. هر عددی پایینتر از ۵۰ به معنی بدبینی است، اما این بهتر شدن کوچک نشان میدهد رکود شدید بازار مسکن شاید کمکم در حال عقبنشینی باشد. این برای ما یک علامت است که داراییهای مرتبط با مسکن را برای یک تغییر کوتاهمدت زیر نظر بگیریم.
این بهبود در حالی رخ میدهد که تازهترین دادههای CPI (شاخص قیمت مصرفکننده؛ معیاری برای سنجش تورم در هزینههای خرید مردم) برای فوریه ۲۰۲۶ نشان داد تورم هسته (تورمی که قیمتهای پرنوسان مثل غذا و انرژی را کنار میگذارد تا روند اصلی قیمتها را بهتر نشان دهد) همچنان روی ۳.۱٪ گیر کرده و کار فدرال رزرو (بانک مرکزی آمریکا) را سخت میکند. با این حال، نرخ وام مسکن ۳۰ساله (وامی با بازپرداخت ۳۰ ساله برای خرید خانه) اخیراً از اوجهای اواخر ۲۰۲۵ پایینتر آمده و هفته گذشته به میانگین ۶.۴٪ در کل کشور رسید. همین کاهش کوچک در هزینه وامگرفتن احتمالاً باعث شده اعتماد سازندگان کمی بهتر شود.
اگر به عقب برگردیم، میبینیم در تمام ۲۰۲۵ این روحیه سخت میتوانست از محدوده پایینِ ۴۰ عبور کند، چون هزینههای تامین مالی (هزینه گرفتن وام و نرخ بهره) بالا بود. این شاخص در افت تند ۲۰۲۳ تا محدوده پایینِ ۳۰ سقوط کرد؛ بنابراین سطح فعلیِ ۳۸، با اینکه هنوز ضعیف است، نشان میدهد یک بهبود آهسته و شکننده شروع شده است. هنوز تا خوشبینی سالهای قبل فاصله زیادی داریم، اما روند دیگر فقط نزولی نیست.
همین الان معامله را شروع کنید – اینجا کلیک کنید تا حساب واقعی VT Markets خود را بسازید
